LUTHAGEN Stabby allé 7B Bostadsrätt

Varmt välkommen till visningen av denna välplanerade 2 ROK om ca 55 kvm. Belägen på vån 2 av 3 får du ett riktigt bra solläge från balkongen. Här är det sol från förmiddag och hela dagen. Balkongen är nästan som ett eget litet sommarrum med fin ny markis!

Lägenheten har ett kök med en bra storlek på matplats. Fräscht med uppiggande rött mosaik ovan arbetsytor. Här finns diskmaskin. Badrummet har duschplats och tvättmaskin. Mycket rymligt sovrum med 3 inbyggda garderober och en delvis möblerbar hall.

I avgiften till föreningen ingår både internet och bostadsrättstillägget!

Brf Myrmarken ligger mitt i Luthagen med närhet till Stabbyskogen. Adresserna är Stabby Allé 3, 5 och 7 A-C och består av 55 lägenheter och 3 hyreslokaler. Här finns fin välskött innergård med grill- och lekplats. Gillar du att tvätta? Föreningen har mycket fin och stor tvättstuga med matt-tvättmaskin och stora torkrum. I avgiften till föreningen ingår internet. Låg belåning i föreningen, under 2021, 1 600 kr/kvm.

Detta är ett av Luthagens eftertraktade områden då det har närhet till såväl strövområden och löpspåret i Stabby-skogen och samtidigt finns det både restauranger, butiker, apotek mm på gångavstånd. För student är det en kort promenad till Ekonomikum och med några minuter på cykeln når man Uppsalas stadskärna. Bra pendlarläge med bussförbindelse och för den bilburne är man nära att komma på Bärbyleden.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Eva Brevemark eva.brevemark@riksmaklaren.se

070-545 33 00

Fastighetsmäklare

Patrik Törner patrik.torner@riksmaklaren.se

070-574 67 43

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1965

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

55,7 m²

Månadsavgift

3 156 Kr

(Värme, VA, Kabel-tv, Internet, IP-telefoni, avgiften from 1/4-2023)

Pris

1 995 000 Kr (Utgångspris)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

59 344 Kr

(Baseras på årsredovisning 2021)

Våningsplan

2 av 3

Planlösning

Lägenheten består av:
Hall med laminatgolv och två garderober med överskåp.

Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till balkongen. Nytapetserade väggar april 2022.

Balkong med härliga sol-möjligheter. Sol från förmiddagen och hela dagen lång. Markis och sidoskydd i blått tyg.

Badrum med kaklade väggar. Toalett, handfat, duschplats och tvättmaskin (2013). (Föreningen har en väldigt fin tvättstuga med bl.a matttvättmaskin och stora torkrum mm).

Kök med matplats för ca 4 personer. Diskmaskin från 2017. Kyl, frys, spis och spisfläkt. Klick/laminatgolv som liknar klinker.

Sovrum mot innergården. Laminatgolv. Tre inbyggda garderober med överskåp.

Vindsförrådet som hör till lägenheten, är om ca 6 kvm.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen hyr ut parkeringsplatser: 16 p-platser med el-plint för 100 kr/mån, 12 p-platser utan el-plint för 50 kr/mån, 16 p-platser i kallgarage för 275 kr/mån. Det diskuteras att höja priserna och införa el-bilsladdstolpar men inga beslut är fattade än.

Renovering

Se föreningens årsredovisning under "Dokument och länkar"

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 55,7 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 1965

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Comhem
Internetanslutning: Comhem, ingår i avgiften, 100/10 Mbit/s

Lägenhetsnummer

06096

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr (Utgångspris). Månadsavgift: 3 156 kr. Värme, VA, Kabel-tv, Internet, IP-telefoni, avgiften from 1/4-2023. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 1,66764%.

Driftkostnad summa: 700 kr/mån
El: 450 kr/mån
Försäkring: 250 kr/mån
Kommentar: Säljaren har en kombinerad hemförsäkring för flera boende men uppskattar att ca 250 kr/mån hör till lägenheten.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-03-27. Energiprestanda primärenergital: 123 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Myhrmarken
Om föreningen: Brf Myhrmarken med adresserna Stabby Allé 5, 7A-B och 9 ligger mitt i Luthagen med nära till både Stabby skogen och nya området runt Mimmi Ekholms plats.
Ekonomi: Föreningens förvaltning sköts av SBC. I årsredovisningen 2021 framgår att större underhåll kommer ske de närmaste åren. Nya lån planeras att ta för kommande stamrenovering.
Renoveringar:
Föreningen har en underhållsplan som sträcker upprättades 2018 och sträcker sig till 2047. Se årsredovisningen för utförda renoveringar och planerade.

Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LUTHAGEN - Stabby allé 7B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus