Lägenheten har genomgående ekparkettgolv, förutom i hallen och badrummet. Vita målade vägar.
HALL med plats för ytterkläder med hatthylla och garderob. Hallen har grått klinker vid entrén.
Vidare från hallen kommer du direkt in i VARDAGSRUM och KÖK med öppen planlösning som ger fin rymd i lägenheten.
Inredningen i köket är stilren med vita släta luckor från Marbodal, vitt kakel ovan arbetsbänkar i grå laminat. Fullständig maskinell utrustning med delad kyl/frys, spis med induktion, ugn och mikrovågsugn, spisfläkt samt diskmaskin.
SOVRUM som är trevligt beläget på gaveln i huset med ett fint fönsterparti.
BADRUM med svart/grått klinker på golvet och helkaklade väggar i vitt. Utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, vikbara duschväggar, handdukstork. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Spotlights och golvvärme.
62 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Byggnadsår: 1966
Internetanslutning: ComHem/Tele2 levererar TV till samtliga lägenheter. I månadsavgiften ingår basutbudet, men den som så önskar kan köpa till ytterligare kanaler.
Föreningen har bredband via fiber indraget i samtliga lägenheter. För närvarande levereras internet av Bredband2. I månadsavgiften ingår internetanslutning 1000/1000 Mbit/s. För den som så önskar finns möjlighet att köpa ip-telefoni och ip-TV, kontakta då Bredband2.
Till lägenheten hör ett förråd. Det finns möjlighet att hyra extra förrådsutrymme - kontakta vice värden vid intresse.
86
Pris: 2 990 000 kr (Accepterat pris).
Månadsavgift: 2 041 kr.
I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband, vatten, värme och bostadsrättstillägg. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare.
Andel i föreningen är 0,48324%.
Driftkostnad summa: 420 kr/mån
El: 350 kr/mån
Försäkring: 70 kr/mån
Genomförd: Ej utförd.
Namn: Brf Luthags-City
Om föreningen: Med Luthagens bästa läge, gränsande mot centrala staden, ligger Brf Luthags-City med sin karakteristiska 60-talsstil. Föreningen rymmer 73 bostadsrättslägenheter och 12 st bostadsrättslokaler.
Föreningen har terrass på innergården, cykelställ under tak finns på innergården invid föreningens miljöstuga. Gemensam tvättstuga finns i källaren på Sturegatan, mellan 2B och 4A. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp, lakansträckare och kallmangel. Föreningen har 2020 inrättat en gästlägenhet på Sturegatan 2B.
Föreningen har väldigt en bra och utförlig hemsida med mycket mer information: www.luthagscity.bostadsratterna.se
Ekonomi: Ekonomisk förvaltning utförs av Nabo, telefon 010-288 00 27.
Inga beslutade avgiftshöjningar. Det planeras för att höja avgifterna med 2% de 4 nästkommande åren. (Kontrollerat 2023-02-23)
Renoveringar:
Tidigare gjorda renoveringar:
1995-96 - Nya luftbehandlingsaggregat för kontor och butiker.
1998 - Bildäcket på innergården tätas och får ny asfaltbeläggning.
2000 - Nya 3-glasfönster i samtliga lägenheter, ej balkonger.
2004 - Bredbandsinstallation.
2007 - Enreduce installeras för driftsoptimering av värmen.
2008 - Styrd belysning monteras i samtliga trapphus.
2009 - Första hissen byggs om Sturegatan 4B.
2010 - Samtliga pumpar till värmesystemet byts ut med nya ventiler till radiatorkretsen.
2010 - Fönsterbyten till butiker på innergården inleds.
2011 - Stamrenoveringen avslutad med nya vatten, avlopps- och dagvattenledningar.
samt totalrenovering av bad- och wc-rum.
2011 - Nya luftbehandlingsaggregat till kontor o restaurang på Sysslomansgatan samt garaget.
2011 - Ombyggnad av hiss Sysslomansgatan 15B.
2011-12, 2015 - Nya fönster till kontor och lokaler.
2012 - Nya entrédörrar samt nytt kontrollpassersystem.
2013 - Installation av nytt system för tvättstugebokning.
2015-2016 - Ombyggnad resterande fyra hissar.
2017 - Nytt tegeltak med rännor och snöskydd båda höghusdelarna
2017 - Utbyggnad av samtliga balkonger med nya räcken, byte av balkongfönster- och dörr till 3-glas.
2018 - Utbyte av avloppsledningar i källare, Sysslomansgatan 15A och B.
2019 - Genomgång och tätning av läckage på terrass/innergård.
2018-19 - Ombyggnad av kontorslokaler till 21 lägenheter, Sturegatan2-4. Försäljning och inflyttning under första halvåret 2020.
2020 - Inrättande av gästlägenhet, Sturegatan 2B.
2020 - Installation av LED-belysning i trapphus och utomhus.
2021 - Byte till rörelsestyrd LED-belysning i samtliga trapphus, vindar och källare. Byte till LED-belysning utomhus. Arbetet för att minska föreningens miljöbelastning fortsätter. ¨
2021- Upprustning av terrassen.
2021- Ommålning av fasadplattor.
2021- Byte till energiglas i garagenedfart.
2022-23 - Uppgradering och ombyggnad av trädgård och innergård.
Kommande under året: Installation av laddstolpar för elbilar och uppgradering av fastighetens elnät.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Det är ej fastställt hur mycket den boende ska äga vid delat ägarskap. Men det är tillåtet.
Gällande andrahandsuthyrning krävs styrelsen godkännande. I regel max 1 år. Årlig avgift för andrahandsuthyrning tas ut.
Vicevärd har hand om nycklarna.
Tillställningar: Två gånger om året bjuder föreningen sina medlemmar på fest, oftast på någon av restaurangerna i föreningen. I maj hälsar vi våren välkommen samtidigt som vi har ordinarie årsstämma. I december äter vi ett gemensamt julbord.
Utöver de stående festerna händer det att någon bjuder in grannarna till knytkalas eller annan samvaro i trädgården.
Förråd: Till varje lägenhet hör ett eller två förråd. Det finns möjlighet att hyra extra förrådsutrymme - kontakta vice värden vid intresse.
Dessutom finns ett däckförråd med ingång från garaget. Det ligger mellan trapphuset mot innergård/terrass och dörren till Sturegatan 2. Det finns dessvärre inte plats för däck åt samtliga bilägare, utan här gäller först till kvarn.
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.
