Till salu
FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN - Sturegatan 4B - Uppsala

Hörnlägenhet med utmärkt cityläge!

Bostadsrättslägenhet 2 rok 62 kvm 2 041 kr/mån 3 390 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Sturegatan 4B 3 390 000 kr
Intresseanmälan

Hörnlägenhet med utmärkt cityläge!

Med endast 5 min till gågatan kan du bo lugnt och bekvämt men ändå känna stadens livliga puls i Främre Luthagen mellan promenadstråken längs Fyrisån och paradgatan Sysslomansgatan! På Sysslomansgatan kan du titta in i mysiga butiker, blomsterhandel, sitta på flertalet caféer och restauranger med trevliga uteserveringar och njuta av eftermiddagssol samtidigt som ståtliga Domkyrkan pryder siluetten över paradgatan.

Genomgående hög standard i denna hörnlägenhet, bekvämligheter som hiss i huset och inbyggd micro, diskmaskin samt tvättmaskin i lägenheten. De generösa fönsterpartierna i de öppna sällskapsytorna, kök och vardagsrum, kombinerat med den ljusa interiören får lägenheten ett fint ljusinsläpp och rymd. Fullt utrustad Marbodalkök med gott om plats för matbordsgrupp och rymlig soffgrupp i vardagsrummet. Bra förvaring i lägenheten med fyra inbyggda garderober och generöst sovrum med tre fönster och plats för dubbelsäng, skrivbord och garderob. Modernt och rymligt helkaklat badrum som är stamrenoverat 2009.

Brf Luthags City är en mycket välskött och solid bostadsrättsförening som idag består av 73 lägenheter och 12 lokaler med bostadsrätt. Husen uppfördes åren 1963-1966 är mycket väl underhållna, bland annat har stamrenovering utförts 2009. I fastigheten finns även garage, gemensamma tvättstugor och innergård med terrass samt nyinrättad gästlägenhet. Belåningen i föreningen är mycket låg och har därmed också låga månadsavgifter vilket ger god ekonomi i ditt boende.

När det kommer till vardaglig service finns ICA Luthagens Livs som är mycket välsorterat och förutom ett brett sortiment även har en populär charkavdelning och ett eget kök där de serverar luncher från Lutisköket. Intill finns apotek Hjärtat.

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1966
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea
62 m²
Månadsavgift
2 041 Kr
(I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband, varmvatten och bostadsrättstillägg. Hushållsel tillkommer.)
Pris
3 390 000 Kr (eller bud)
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja

Planlösning

Lägenheten har genomgående ekparkettgolv, förutom i hallen och badrummet. Vita målade vägar.

HALL med plats för ytterkläder med hatthylla och garderob. Hallen har grått klinker vid entrén.

Vidare från hallen kommer du direkt in i VARDAGSRUM och KÖK med öppen planlösning som ger fin rymd i lägenheten.

Inredningen i köket är stilren med vita släta luckor från Marbodal, vitt kakel ovan arbetsbänkar i grå laminat. Fullständig maskinell utrustning med delad kyl/frys, spis med induktion, ugn och mikrovågsugn, spisfläkt samt diskmaskin.

SOVRUM som är trevligt beläget på gaveln i huset med ett fint fönsterparti.

BADRUM med svart/grått klinker på golvet och helkaklade väggar i vitt. Utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, vikbara duschväggar, handdukstork. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Spotlights och golvvärme.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Byggnad/Storlek

62 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Byggnadsår: 1966

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: ComHem/Tele2 levererar TV till samtliga lägenheter. I månadsavgiften ingår basutbudet, men den som så önskar kan köpa till ytterligare kanaler.

Föreningen har bredband via fiber indraget i samtliga lägenheter. För närvarande levereras internet av Bredband2. I månadsavgiften ingår internetanslutning 1000/1000 Mbit/s. För den som så önskar finns möjlighet att köpa ip-telefoni och ip-TV, kontakta då Bredband2.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd. Det finns möjlighet att hyra extra förrådsutrymme - kontakta vice värden vid intresse.

Lägenhetsnummer

86

Ekonomi

Pris: 3 390 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 2 041 kr. I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband, varmvatten och bostadsrättstillägg. Hushållsel tillkommer. . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,48324%.

Driftkostnad summa: 420 kr/mån
El: 350 kr/mån
Försäkring: 70 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Föreningen

Namn: Brf Luthags-City
Om föreningen: Med Luthagens bästa läge, gränsande mot centrala staden, ligger Brf Luthags-City med sin karakteristiska 60-talsstil. Föreningen rymmer 73 bostadsrättslägenheter och 12 st bostadsrättslokaler.

Föreningen har terrass på innergården, cykelställ under tak finns på innergården invid föreningens miljöstuga. Gemensam tvättstuga finns i källaren på Sturegatan, mellan 2B och 4A. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp, lakansträckare och kallmangel. Föreningen har 2020 inrättat en gästlägenhet på Sturegatan 2B.

Föreningen har väldigt en bra och utförlig hemsida med mycket mer information: www.luthagscity.bostadsratterna.se


Ekonomi: Ekonomisk förvaltning utförs av Nabo, telefon 010-288 00 27. Inga beslut om några avgiftshöjningar.
Renoveringar:
Tidigare gjorda renoveringar:
1995-96 - Nya luftbehandlingsaggregat för kontor och butiker.
1998 - Bildäcket på innergården tätas och får ny asfaltbeläggning.
2000 - Nya 3-glasfönster i samtliga lägenheter, ej balkonger.
2004 - Bredbandsinstallation.
2007 - Enreduce installeras för driftsoptimering av värmen.
2008 - Styrd belysning monteras i samtliga trapphus.
2009 - Första hissen byggs om Sturegatan 4B.
2010 - Samtliga pumpar till värmesystemet byts ut med nya ventiler till radiatorkretsen.
2010 - Fönsterbyten till butiker på innergården inleds.
2011 - Stamrenoveringen avslutad med nya vatten, avlopps- och dagvattenledningar.
samt totalrenovering av bad- och wc-rum.
2011 - Nya luftbehandlingsaggregat till kontor o restaurang på Sysslomansgatan samt garaget.
2011 - Ombyggnad av hiss Sysslomansgatan 15B.
2011-12, 2015 - Nya fönster till kontor och lokaler.
2012 - Nya entrédörrar samt nytt kontrollpassersystem.
2013 - Installation av nytt system för tvättstugebokning.
2015-2016 - Ombyggnad resterande fyra hissar.
2017 - Nytt tegeltak med rännor och snöskydd båda höghusdelarna
2017 - Utbyggnad av samtliga balkonger med nya räcken, byte av balkongfönster- och dörr till 3-glas.
2018 - Utbyte av avloppsledningar i källare, Sysslomansgatan 15A och B.
2019 - Genomgång och tätning av läckage på terrass/innergård.
2018-19 - Ombyggnad av kontorslokaler till 21 lägenheter, Sturegatan2-4. Försäljning och inflyttning under första halvåret 2020.
2020 - Inrättande av gästlägenhet, Sturegatan 2B.
2020 - Installation av LED-belysning i trapphus och utomhus.
2021 - Byte till rörelsestyrd LED-belysning i samtliga trapphus, vindar och källare. Byte till LED-belysning utomhus. Arbetet för att minska föreningens miljöbelastning fortsätter.
2021-22 - Uppgradering och ombyggnad av trädgård och innergård.


Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr
Övrigt: Det är ej fastställt hur mycket den boende ska äga vid delat ägarskap. Men det är tillåtet.

Gällande andrahandsuthyrning krävs styrelsen godkännande. I regel max 1 år. Årlig avgift för andrahandsuthyrning tas ut.

Vicevärd har hand om nycklarna.

Tillställningar: Två gånger om året bjuder föreningen sina medlemmar på fest, oftast på någon av restaurangerna i föreningen. I maj hälsar vi våren välkommen samtidigt som vi har ordinarie årsstämma. I december äter vi ett gemensamt julbord.

Utöver de stående festerna händer det att någon bjuder in grannarna till knytkalas eller annan samvaro i trädgården.

Förråd: Till varje lägenhet hör ett eller två förråd. Det finns möjlighet att hyra extra förrådsutrymme - kontakta vice värden vid intresse.

Dessutom finns ett däckförråd med ingång från garaget. Det ligger mellan trapphuset mot innergård/terrass och dörren till Sturegatan 2. Det finns dessvärre inte plats för däck åt samtliga bilägare, utan här gäller först till kvarn.


Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN - Sturegatan 4B - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus