Till salu
ÅRSTA - Fyrislundsgatan 36 - UPPSALA

Rymlig 3:a i mycket fint skick, högt ljust läge på 5:e våningen.

Bostadsrättslägenhet 3 rok 87 kvm (+4kvm) 4 921 kr/mån 2 200 000 kr
Intresseanmälan
Fyrislundsgatan 36 2 200 000 kr
Intresseanmälan

Rymlig 3:a i mycket fint skick, högt ljust läge på 5:e våningen.

En mycket ljus och rymlig 3:a belägen högst upp på våning 5 i attraktiva Årsta. En fräsch och ovanligt välhållen lägenhet. Genomgående vackra parkettgolv och ljusa färger. Kök med rymlig matplats. Gott om förvaringsutrymme. Stort funktionellt badrum med plats för tvättmaskin, badrum och sep-wc med klinkergolv.

Lägenheten är ovanligt ljus med balkong i bästa sydväst läge. Luftig hall med parkettgolv och en stor klädkammare. En mycket välskött förening med flertal större renoveringar utförda. Här bor du i populära Årsta med ett kort gångavstånd till Årsta Centrum, där finns Ica Årstahallen, vårdcentral, restaurang m.m. Du når Gränbystaden efter en kort promenad med sitt stora utbud av service. I närområdet finns fina grönområden. Bra bussförbindelser med city samt närhet till påfarten av E4:an. Bredband, ip-telefoni och kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Visa mer
Peter Alfvengren
Ansvarig mäklare
Peter Alfvengren peter.alfvengren@riksmaklaren.se
070-231 19 00
”Kunder anlitar mig för min erfarenhet samt att jag arbetar hårt för att leverera en trygg och bra tjänst.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1969-70
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea/biarea
87 m² + 4 m²
Månadsavgift
4 921 Kr
(El betalas separat efter förbrukning. Gemensamt avtal med samma elleverantör för hela föreningen. Individuell mätning och debitering av hushållsel tillämpas i föreningen vilket innebär att medlemmarna själva inte tecknar något el-abonnemang. Den faktiska förbrukningen mäts och debiteras av föreningen kvartalsvis i efterhand. Detta blir en besparing och förenkling för medlemmarna. )
Pris
2 200 000 Kr
Våningsplan
5 av 5
(Ljust fint läge på översta våningsplanet.)
Hiss
Ja

Planlösning

Entré/Hall, säkerhetsdörr, parkettgolv, en stor klädkammare. Redan i hallen känner besökaren hur ljus lägenheten är via v-rum och sovrumsfönster i västerläge. Från hallen finns det ingång till ett sep-wc utrymme med en genomgångsdörr till det rymliga badrummet. Klinkergolv, ljusa väggar, wc, handfat. Ett rymligt helkaklat badrum med plats för både tvättmaskin och badkar. Matchande klinkergolv, förvaringsutrymme i form av en garderob. Fastigheten stamrenoverades 2003. Ett mycket ljust vardagsrum med vacker slipat parkettgolv samt ljusa väggar. Utgång till en balkong i bästa solläge och med vacker utsikt. Två rejäla sovrum med parkettgolv och tapeter. Ett av rummen går även bra att använda som matsal med läget intill köket. Kök med vit skåpinredning och mycket gott om förvaring, hällspis, kyl,frys. Obs! dörren som syns på originalritningen är igensatt till köket vilket ger en stor rymlig matplats framför ett ljust fönsterparti.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Balkong med fint sydväst läge.

Bilplats

Garage 80 st 480 kr/mån
P-plats med el 67 st 220 kr/mån
P-plats 44 st 150 kr/mån
Husvagnsplats 160 kr/mån
Separat kösystem tillämpas.Det finns gott om p-platser för besökare vid Årsta centrum

Renovering

2000:Installation av säkerhetsdörrar
2002-2003: Stamrenovering varvid badrummen försågs med kakel och klinker samt byte av samtliga varm- och kallvattenledningar i samtliga lägenheter. Avloppsledningar i hus 22 byttes, men övriga ledningar var i gott skick och bedömdes hålla i ytterligare 40 år.
2004: Renovering av bastun med tillhörande utrymmen. Asfaltering av parkeringsplatser.
2005: Modernisering av undercentral och samtliga hissar. Ny takpapp.
2011: Elektronisk bokning tvättstugor.
2012: Fiber bredband.
2013: Upprustning av balkonger.
2013: Nya kallgarage.
2014: Ny fjärrvärmeanslutning.
2016: Insättning av nödbelysning i trapphus samt i källaren. Larmtelefon är insatt i hissarna.
2019: Motorvärmaruttag vid parkeringsplatserna. Även grundläggning vid garagen.
2020/21: Bygge av garagelängor.
2021: Laddstolpar och vägbommar.
Föreningen planerar att utföra en sanering av balkonger och fönsterfogar samt byte av fönster och balkongdörrar. Detta arbete pågår nu.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 87 kvm + 4 kvm (biarea) , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1969-70

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler. Byte sker i nutid.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Digital-TV genom Telia Triple Play
Internetanslutning: Föreningen har slutit ett gruppavtal med Telia som innebär att grundutbudet för TV, abonnemang för IP-telefoni och bredband (100/10 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen

Det finns källarförråd, vindsförråd, bastu, cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal, och tvättstuga.

Lägenhetsnummer

1-166

Ekonomi

Pris: 2 200 000 kr . Månadsavgift: 4 921 kr. El betalas separat efter förbrukning. Gemensamt avtal med samma elleverantör för hela föreningen. Individuell mätning och debitering av hushållsel tillämpas i föreningen vilket innebär att medlemmarna själva inte tecknar något el-abonnemang. Den faktiska förbrukningen mäts och debiteras av föreningen kvartalsvis i efterhand. Detta blir en besparing och förenkling för medlemmarna.
. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av säljare. Andel i föreningen är 0,57097%.

Driftkostnad summa: 550 kr/mån
El: 250 kr/mån
Försäkring: 300 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-06-06. Energiprestanda primärenergital: 130 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Gurkan
Om föreningen: Föreningen består av 192 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Finns på gatuadresserna Fyrislundsgatan 22-36.

Det finns tvättstuga, hobbyrum och vindsförråd samt bastu och föreningslokal. Utegrill och utemöbler.
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare: Sweax AB
Renoveringar:
1982 och 2010 Tilläggsisolering på vindar
1985 och 1996 Nytt låssystem
1993 och 2005 Undercentraler moderniseras
2002/03 Stamrenovering delvis genomförd (avloppsstammarna byttes ej, dessa beräknas ha en livslängd på ca 40 år till)
2005 Ny takpapp, samtliga hissar moderniseras, skärmtak över källartrappor
2006 Passersystem med elektroniska låsbrickor installeras
2007 Entréer målas om
2008/09 Nya tryckkärl installeras i undercentralerna
2009 Individuell elmätning införs (IMD)
2009/10 Av myndighet anbefallna arbeten i skyddsrum
2010/11 En grundlig renovering av tvättstugorna
2011 Anslutning av bredband via fiberteknik, elektronisk bokning av tvättstugor
2012 Samtliga stamventiler för värme har bytts ut
2013 Dag- och spillvattensystemet har byggts om, en av garagelängorna har ersatts av nybyggda kallgarage
2014 Underhåll av asfalterade ytor, frånluftsfläktar har bytts ut till nya energisnåla frekvensstyrda, fläkthus på fastighetens tak har byggts om, balkonger samt räcken har renoverats, nya fjärrvärmeanslutningar till varje fastighet
2015 Nödbelysning i trapphus, vindar, källare, anlagt räddningsvägar, underhållsplan
2016 Stolpbelysning, fortsättning på räddningsvägar
2019 Grundläggning garage
2020 OVK
2020/21 Radonmätning
2021 - Fönster
Mer information om utförda renoveringar finns i senaste årsredovisningen.


Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr
Övrigt: Nyckelhanteringen sköts av CERTEGO.
Den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.


Allmänt om området

I Årsta finns gott om grönområden och mycket goda kommunikationer med buss, både till centrum och övriga Uppsala.

Det är gångavstånd till Gränbystaden med bl a affärer, bank, restauranger, apotek mm. Årsta Centrum har också ett bra serviceutbud med bl a mataffär, vårdcentral, folktandvård, restaurang mm. Bra tillgång till förskola och skolor i närområdet. I närheten finns också Vaksala Kyrka, Livets Ord samt Årstakyrkan.

Bra motionsmöjligheter finns i Årstaparken, med bl a utegym, fotbollsplaner och pulkabacke inom några minuters gångavstånd. Finns även en 4H-gård i norra Årsta.

Kommunikationer

Mycket bra bussförbindelser med city.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

ÅRSTA - Fyrislundsgatan 36 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus