ROSENDAL Torgny Segerstedts allé 4 Bostadsrätt

Modern och ytsmart etta med låg månadsavgift!

Modern lägenhet belägen i hus som är omsorgsfullt designat av framgångsrika danska arkitektkontoret Christensen & Co arkitekter. Här tar du hissen direkt till minglet på den gemensamma takterrassen eller ner till de andra trevliga faciliteterna som föreningen erbjuder sina medlemmar såsom café, restaurang och padeltennisbanor.

Lägenheten är stilren med genomtänkt planlösning i det mycket eftertraktade Rosendal. Perfekt som första lägenhet, studenten eller dig som behöver en övernattningslägenhet med låg månadsavgift. Den yteffektiva bostaden ger en rymlig hall med bra förvaringsutrymmen, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, välutrustat kök i öppen planlösning med rummet som har stora och fina fönsterpartier som ger ett härlig ljusinsläpp. Till lägenheten hör ett förråd i källarplan och i föreningen finns även gemensamma cykelförråd.

Rosendal är ett växande område med naturen inpå knuten. Här finns gym, tennisbanor, padeltennis, basket och restauranger. Endast ett stenkast bort ligger också stadsskogen med sina härliga motionsspår. Goda förbindelser till Uppsala city via fina cykelvägar eller buss. BMC, Akademiska, SLU, Ångströmslaboratoriet och Ulltuna ligger på ett bekvämt cykelavstånd.

Detta är en kommande försäljning - Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2015

Rum

1 rum och kök

Boarea

31 m²

Månadsavgift

1 909 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg i föreningen. Individuell mätning av el och varmvatten debiteras av föreningen. Utöver månadsavgiften tillkommer 255 kr/mån för TriplePlay.)

Pris

1 495 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

305 962 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

2 av 6

Hiss

Ja

Planlösning

Hall
Trevlig hall med gott om plats för avhängning av ytterplagg. Tre garderober som ger rikligt med förvaringsutrymme samt ett städsskåp. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök/Vardagsrum
Vidare från hallen kommer du till lägenhetens stilrena och moderna kvalitétskök från Vedum med vita släta luckor. Den maskinella utrustningen är från Electrolux och består av en kyl/frys, hällspis/ugn, inbyggd mikrovågsugn och fläkt. Finns plats för matbord eller skrivbord i anslutning till köket. I öppen planlösning med köket finns rummet som har stora fina fönsterpartier som ger ett härlig ljusinsläpp så att hela lägenheten känns fantastiskt ljus och fin. Här finns plats för soffa, mediamöbel, säng, sängbord och annat möblemang. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum
Lägenhetens rymliga badrum har helkaklade vita väggar 30*20 och mörkgrått klinkergolv 10*10. Här finns dusch, handfat med kommod, toalett, spegel med en praktisk glashylla under, tvättmaskin och torktumlare (Electrolux).

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

22 st varmgarageplatser. 1000 kr/mån.
Kösystem tillämpas. Finns även ett cykelförråd med plats för 120 st cyklar.
För mer info kontakta garage@smaragden.nu

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 31 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2015

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har tecknat ett gemensamt gruppavtal för TriplePlay via ComHem. Obligatorisk kostnad 255 kr/mån.

Övriga utrymmen

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.
I föreningens bottenplan ligger ett utrymme för cyklar och barnvagnar. I föreningen finns två banor för padel, solarier och en gemensam trädgårdsterrass med bland annat en 9 kvm storbilds-TV.

Lägenhetsnummer

1205

Ekonomi

Pris: 1 495 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 1 909 kr.
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg i föreningen. Individuell mätning av el och varmvatten debiteras av föreningen. Utöver månadsavgiften tillkommer 255 kr/mån för TriplePlay.

Andel i föreningen är 0,794024%.

Driftkostnad summa: 245 kr/mån
El: 100 kr/mån
Vatten-avlopp: 45 kr/mån
Försäkring: 100 kr/mån
Kommentar: Summan för VA avser varmvatten.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-06-17. Energiprestanda primärenergital: 134 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Smaragden

Föreningen består av 114 st bostadsrätter och 4 st hyreslokaler.
Lokalerna hyrs ut till två restauranger och ett solarium samt 2 padelbanor som hyrs via USIF Arena.

Besök gärna föreningens hemsida www.smaragden.nu

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Mediator. Årsavgifterna höjdes med 20% från 1 april. Året 2023 har föreningen tampats med fortsatt höga räntekostnader. I och med denna situation blev vi tvungna att genomföra en avgiftshöjning med 20% från 1 april. Detta har bidragit till en mer stabiliserad situation i föreningens ekonomi, även om det ekonomiska läget fortfarande är kritiskt. På grund av de höga räntekostnaderna har vi inte kunnat genomföra sedan tidigare planerade investeringar, däribland renovering av terrassen. Kontrollerat: 2024-10-18

Renoveringar

Kommande renoveringar:

Kontrollerat: 2024-

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Garage:
Antal platser 22 st, varav 6st med möjlighet till elbilsladdning.
Pris: 1000 SEK/mån, 1200 SEK/mån (elbilsladdning).
Det finns inga lediga platser i nuläget men det står heller inte någon i kö.

Kontrollerat: 2024-

Övrigt

Nycklar kvitteras in och ut via Uppsala Värdeskydd vid överlåtelse.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

ROSENDAL - Torgny Segerstedts allé 4 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus