Till salu - Sön 22/5 kl 13:00-13:30
FÅLHAGEN - Vallbygatan 9 - UPPSALA

Välplanerad 1:a högst upp i huset i populära Fålhagen!

Bostadsrättslägenhet 1 rok 22,5 kvm 1 534 kr/mån 1 450 000 kr (FAST PRIS)
Intresseanmälan
Vallbygatan 9 1 450 000 kr
Intresseanmälan

Välplanerad 1:a högst upp i huset i populära Fålhagen!

FAST PRIS! Välplanerad 1:a med sovalkov, stort rum med plats för både en soffa och ett mindre matbord. Köket är utrustat med delad kyl och frys, diskmaskin och två arbetsbänkar. Ett perfekt boende för studenten eller den som flyttar hemifrån för första gången!

Här bor du i ett lugnt och ordentligt område med närhet till gröna områden, Uppsala centrum med mycket serviceutbud i form av restauranger, butiker och tjänster. För den som pendlar finns Uppsala centralstation ca 10 min bort.

Välskött förening med stabil ekonomi.

Visa mer
Matts Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se
073-647 52 73
”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1951
Rum
1 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea
22,5 m²
Månadsavgift
1 534 Kr
(Värme, vatten, kabel-tv ingår i månadsavgiften. Tillkommer individuell mätning och debitering av el.)
Pris
1 450 000 Kr (FAST PRIS)
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej

Planlösning

HALL/KÖK: Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt plats för skoställ. I direkt anslutning till hallen fortsätter köket med två stycken arbetsytor mitt emot varandra varav ena med en arbetsbänk i laminat, spisplatta och ugn. På den andra arbetsytan finns två diskhoar och en diskmaskin från märket Bosch. I köket finns mycket förvaring samt en delad kyl och frys. Vitt kakel ovanför båda arbetsytorna.

WC: Toalett med handfat och stockholmsdusch. Svart klinkers och vitt kakel.

VARDAGSRUM/SOVALKOV: Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för ett mindre matbord, en mindre soffa samt en sovalkov med yta för en säng. Garderob med plats för förvaring finns. Bra med ljusinsläpp från fönstret i norrläge.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

Det finns 20 st carport med el-plint. Kostnad 300 kr/mån.
Kötid/antal personer i kö: 9 st i kö (Uppgifter kontrollerade 2022-02-18).
Det finns 17 st garageplatser. För närvarande 374 kronor/mån.
Kötid/antal personer i kö: Inga platser lediga. Om det blir ledigt har de med Carport platser företräde och frågas först. 13 st i kö. (Uppgifter kontrollerade 2022-02-18)

Övriga parkeringsmöjligheter finns längs gatorna i närområdet samt på en mindre parkeringsplats på Vallbygatan.

Renovering

1987-1998: En omfattande renovering av elledningar, kök och badrum. De vertikala avloppsstammarna i husen byttes ut (ej golvbrunnar eller ledningar från armaturer i badrum anslutna till stammen). Husen tilläggsisolerades och balkongerna byggdes om.
2003-2004: Tak- och fasadrenovering.
2006: Samtliga ytterdörrar byttes ut. En dataövervakningscentral för fjärrvärmen installerades.
2008: Bastun renoverades.
2010: Ett gym skapades i källaren i B-huset, i anslutning till bastun.
2014: En fullständig stam- samt elrenovering utfördes i föreningen. Alla stammar, avlopp och vatten, i lägenheterna och ner till horisontell stam i källaren byttes. Även alla elledningar i lägenheterna byttes ut mot moderna, nya elcentraler med jordfelsbrytare. Föreningens fastighetscentral för el byttes ut i samtliga tre hus. Ventilerna på elementen byttes ut mot termostatventiler och värmesystemet justerades in för att få bättre lägenhetstemperaturer och en lägre värmekostnad för föreningen.
2015: En trasig avloppsledning reparerades.
2016: Soprummet målades om (golv, väggar och tak) och försågs med nya kärl, skyltar och vattenslang.
2019: Byte av fönster, det gemensamma gymet målades om, även Pergolan är ommålad.
2020: Nya lykstolpar sattes upp på gården, nya möbler anskaffades till den gemensamma bastun, en ny motionscykel införskaffades till gymmet, ny lekstuga i trädgården.

Inga större renoveringar på gång.

Byggnad/Storlek

22,5 kvm , 1 rum och kök, varav 1 sovrum . Byggnadsår: 1951

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Tele2
Internetanslutning: Tele2

Övriga utrymmen

Cykelförråd, hobbyrum och soprum.
Föreningslokal (fullt utrustat kök + ett stort rum + porslin/sittplatser för 25 personer, 4 gästbäddar, toalett och dusch i korridoren) Kostar för närvarande 200 kr/dygn.
Bastu med wc och dusch.
Välutrustat gym (Kostar för närvarande 20 kr/månad), hobbyrum.
Tre tvättstugor, en i respektive hus. Samtliga tre tvättstugor har en eller två tvättmaskiner samt två eller fler torktumlare/torkskåp/torkrum.

Lägenhetsnummer

31

Ekonomi

Pris: 1 450 000 kr (FAST PRIS). Månadsavgift: 1 534 kr. Värme, vatten, kabel-tv ingår i månadsavgiften. Tillkommer individuell mätning och debitering av el. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av säljare. Andel i föreningen är 0,57945%.

Föreningen

Namn: Brf Backsippan
Om föreningen: Bostadsrättsföreningen Backsippan ligger vackert placerad i ett villaområde i östra delarna av Uppsala. 69 stycken bostadsrättslägenheter. Här finns närheten till såväl centrum som rekreationsområden som passar både barnfamiljer och äldre. Husen har adresser på Vallbygatan och Smedsbylegatan.

På fasaden mot Björkgatan finns en vacker muralmålning av en backsippa. Konstnären heter Kees Geurtsen och fasaden målades under våren 1989. Förr i tiden fanns det gott om backsippor i området men de är idag tyvärr utrotningshotade och fridlysta i stora delar av Sverige. Blomman och målningen har dock gjort kvarteret känt i Uppsala.

Gemensamma utrymmen:
Innergård med pergola/grill, lekplats, “kolonilotter”. Cykelförråd, hobbyrum och soprum.
Föreningslokal (fullt utrustat kök + ett stort rum + porslin/sittplatser för 25 personer, 4 gästbäddar, toalett och dusch i korridoren) Kostar för närvarande 200 kr/dygn.
Bastu med wc och dusch.
Välutrustat gym (Kostar för närvarande 20 kr/månad), hobbyrum.
Tre tvättstugor, en i respektive hus. Samtliga tre tvättstugor har en eller två tvättmaskiner samt två eller fler torktumlare/torkskåp/torkrum.
Ekonomi: Inga beslut om förändringar i dagsläget (Uppgifter kontrollerade 2022-02-18) Upplands Boservice är ekonomisk förvaltare
Renoveringar:
1987-1998: En omfattande renovering av elledningar, kök och badrum. De vertikala avloppsstammarna i husen byttes ut (ej golvbrunnar eller ledningar från armaturer i badrum anslutna till stammen). Husen tilläggsisolerades och balkongerna byggdes om.
2003-2004: Tak- och fasadrenovering.
2006: Samtliga ytterdörrar byttes ut. En dataövervakningscentral för fjärrvärmen installerades.
2008: Bastun renoverades.
2010: Ett gym skapades i källaren i B-huset, i anslutning till bastun.
2014: En fullständig stam- samt elrenovering utfördes i föreningen. Alla stammar, avlopp och vatten, i lägenheterna och ner till horisontell stam i källaren byttes. Även alla elledningar i lägenheterna byttes ut mot moderna, nya elcentraler med jordfelsbrytare. Föreningens fastighetscentral för el byttes ut i samtliga tre hus. Ventilerna på elementen byttes ut mot termostatventiler och värmesystemet justerades in för att få bättre lägenhetstemperaturer och en lägre värmekostnad för föreningen.
2015: En trasig avloppsledning reparerades.
2016: Soprummet målades om (golv, väggar och tak) och försågs med nya kärl, skyltar och vattenslang.
2019: Byte av fönster, det gemensamma gymet målades om, även Pergolan är ommålad.
2020: Nya lykstolpar sattes upp på gården, nya möbler anskaffades till den gemensamma bastun, en ny motionscykel införskaffades till gymmet, ny lekstuga i trädgården.

Inga större renoveringar på gång.
Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr
Övrigt: Nycklar kvitteras in och ut hos CERTEGO fyrislundsgatan. Varje lägenhet har fått två stycken nyckelbrickor(taggar) till porten. Fler kan köpas för 25 kr/st genom vicevärden : Du når Lars på telefon 018-18 01 40, 08.00-16.00, eller via e-post lars.magnusson@uppsala.hsb.se

Hur stor del ska den som bor i lägenheten äga? Olika, diskuteras med styrelsen.

Visa mer

Visningar

22

Sön 22/5 kl 13:00-13:30

Anmälan görs via formulär på mäklarens hemsida

Anmäl mig

Karta

FÅLHAGEN - Vallbygatan 9 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus