Till salu
KÅBO - Banérgatan 16 C, 1201 - UPPSALA

Mysig fyra med stor balkong i stadsnära Kåbo

Bostadsrättslägenhet 4 rok 89 kvm 4 064 kr/mån 3 790 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Banérgatan 16 C, 1201 3 790 000 kr
Intresseanmälan

Mysig fyra med stor balkong i stadsnära Kåbo

Högst upp i huset finns denna mysiga 4:a med stor inbyggd balkong och ett utmärkt läge i Kåbo med närhet till både Uppsala city och Stadsskogen. Perfekt läge för barn- eller tonårsfamiljen där föräldrarna arbetar inom universitet eller sjukhuset. I området finns även flera förskolor, grundskola och gymnasium.

Ljus 40-talslägenhet om cirka 89 kvm med högt i tak vilket gör att lägenheten känns större och där vardagsrummet blir den naturliga samlingspunkten där både mat- och soffgrupp får plats.
Kök med bra arbetsytor, god förvaring och matplats invid fönster. Tre generösa sovrum, varav ena med utgång till stor inbyggd balkong som vetter mot grönskande innergård med förmiddags- och eftermiddagssol. Två badrum varav det ena med fönster. Utöver lägenhetens egna förvaring i form av inbyggda garderober finns två stor källarförråd som tillhör lägenheten.
Det finns även lediga p-platser med el-plint i föreningen för den som behöver det.

Brf Carmen är en ny- och ombildad bostadsrättsförening med grönskande innergård, gemensam tvättstuga och cykelförråd. Ica Nära på hörnet ligger granne med föreningen. I närområdet finns många grönområden såsom Botaniska trädgården, Artilleriparken, Batteriparken och störst Stadsskogen med alla dess promenadstråk, elljusspår och utegym. Bussen går precis utanför på Döbelnsgatan men bara en kort promenad eller cykeltur tar dig ner till Stadsparken vid Studenternas, City och Resecentrum.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Patrik Törner
Ansvarig mäklare
Patrik Törner patrik.torner@riksmaklaren.se
070-574 67 43
”Jag finns alltid nära till hands och mitt mål är att överträffa dina förväntningar”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1946
Rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea
89 m²
Månadsavgift
4 064 Kr
(Värme och vatten ingår i avgiften. Kostnad för hushållsel, hemförsäkring och bredband/tv-tjänster ingår inte i årsavgiften utan betalas av bostadsrättsinnehavaren genom egna abonnemang.)
Pris
3 790 000 Kr (eller bud)
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej

Planlösning

Hall
Stor rymlig hall med ljusa väggar och ljust parkettgolv. Plats för hatthylla och etxra förvaring till vänster. Från hallen når du gäst-wc och första sovrummet.

Gäst-wc
Wc med toalett och handfat, plastmatta på golv och vitt kakel bakom handfatet.

Sovrum
Från hallen nås ett rymligt sovrum med dubbla fönster och smart planlösning för sängmöbel eller kontorsdel. Rummet har ljusa väggar, parkettgolv. De båda fönstren ger bra ljusinsläpp.

Kök
Kök med plastmatta, vita köksluckor och gott om förvaring. Plats för matgrupp för fyra personer. Diskbänk i rostfritt stål, spis, kyl och frys. Fönster ut mot Banérgatan.

Vardagsrummet
Vardagsrummet nås från hallen. Med orginalgolvet bevarat, takhöjden och de stora fönstren mot den gröna innergården, samt en öppen spis (öppna spisen är inte kontrollerad) är vardagsrummet lägenhetens naturliga samlingsplats. Beroende på hur man vill utnyttja övriga rum finns plats för både matbord och stor soffgrupp här.

Inre hall
Från vardagsrummet når du den inre hallen med flera inbyggda garderober. Härifrån når du de två större sovrummen samt badrummet.

Badrum
Badrum med plats för badkar, handdukstork, wc och handfat. Plastmatta på golvet och vitkaklade väggar. Fönstret ger ett trevligt ljus i hela badrummet.

Sovrum
Ett av de stora sovrummen med vita väggar, parkettgolv och fönster mot Banérgatan.

Sovrum mot innergården
Master bedroom med orginalgolvet bevarat. Vita väggar och fönster mot innergården. Från detta sovrum når du även den härliga balkongen.

Balkong
Mycket trevlig balkong med högre lutande tak som ger en lyxig känsla. Här har du utsikt över innegården och bort mot en del av Stadsskogen. Här bjuds det på sol in på eftermiddagen fina dagar.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Stor balkong i söderläge med förmiddags- och eftermiddagssol.

Bilplats

Det finns parkeringsplatser med el-plint och garageplatser i föreningen. Kö till garageplats men lediga p-platser finns. (2022-09-01)

Byggnad/Storlek

89 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1946

Byggnadssätt

Fönster: 2-glasfönster kopplade. Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Medlemmar får teckna abonnemang själva.

Övriga utrymmen

Två stora källarförråd tillhör denna lägenhet.

Lägenhetsnummer

1201

Ekonomi

Pris: 3 790 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 4 064 kr. Värme och vatten ingår i avgiften. Kostnad för hushållsel, hemförsäkring och bredband/tv-tjänster ingår inte i årsavgiften utan betalas av bostadsrättsinnehavaren genom egna abonnemang. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 4,2944%.

Driftkostnad summa: 800 kr/mån
El: 500 kr/mån
Försäkring: 300 kr/mån
Kommentar: Uppskattade kostnader för beroende på lägenhetsstorlek och individuella levnadsvanor.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-10-15. Energiprestanda primärenergital: 105 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Carmen
Om föreningen: Föreningens byggnadskroppar, innehållande 36 bostadslägenheter och 1 lokal om ca 100 kvm (ledig).
Lägenhetsfördelning:
1 rum med kokskåp - ca 18-20 kvm - 16 st
3 rum och kök - ca 89 kvm - 1 st
4 rum och kök - ca 89 kvm - 15 st
5 rum och kök - ca 108 kvm - 2 st

Gemensamma ytor:
I föreningen finns gemensam tvättstuga, mangelrum och torkrum i källare under trapphus 16C, miljöstuga, cykelparkering utomhus under tak samt cykelförråd i källare.

Parkering:
Föreningen har 6 st garageplatser, kostar 1 500 kr/mån. Ingen garageplats ledig för tillfället (2022-05-13).
7 st p-platser med motorvärmare, kostar 700 kr/mån. 4 st lediga platser finns. Kösystem tillämpas.

Gårdsplats:
Trevlig innergård med utemöbler och grill.
Ekonomi: Föreningens ekonomi sköts av Larom Redovisning. Johan@larom.se
Renoveringar:
Underhållsplan finns.
2022: Stamspolning
1993: Fasad, tak, grund ,VA-stammar, el, badrum, kök, tvättstuga.
OVK är godkänd. Godkännande löper till januari 2023.
Teknisk besiktning
Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

KÅBO - Banérgatan 16 C, 1201 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus