KÅBO Banérgatan 16 C, 1201 Bostadsrätt

Stadsskogsnära boende med stor loggia/balkong!

Högst upp i huset med öppen eldstad, stor inbyggd loggia/balkong i soligt läge och ett utmärkt läge i Kåbo nära Stadsskogen. Funktionell 4:a, redo att flytta in i och möjlighet att sätta din egen prägel i egen takt. Nära till universitetets alla faciliteter och Akademiska sjukhuset. Perfekt för barn- eller tonårsfamiljen där föräldrarna arbetar inom universitet eller sjukhus. Här finns även något som passar för alla barn i olika åldrar, allt ifrån förskola, grundskola, gymnasium samt universitet.

40-talslägenhet om ca 89 kvm som erbjuder vackra trägolv, ljusa ytskikt och gott om ljusflöde. Här blir vardagsrummet blir den naturliga samlingspunkten i lägenheten där både mat- och soffgrupp får plats invid den öppna eldstaden. Kök med bra arbetsytor, god förvaring och matplats invid fönster. Tre generösa sovrum, varav ena med utgång till stor loggia/balkong som vetter mot grönskande innergård med förmiddags- och eftermiddagssol. Två badrum varav ena med badkar och vädringsfönster. Utöver lägenhetens egna förvaring i form av inbyggda garderober och klädkammare finns två stor källarförråd som tillhör lägenheten.

Det finns lediga p-platser med el-plint i föreningen för den som önskar.

Med ett utmärkt läge i Kåbo finner ni Brf Carmen som är en ombildad bostadsrättsförening med grönskande innergård, gemensam tvättstuga, torkrum, mangelrum och cykelförråd i källaren samt cykelparkering under tak utomhus. Granne med Stadsskogen med alla dess promenadstråk, elljusspår och utegym. Andra grönområden såsom Botaniska trädgården, Artilleriparken och Batteriparken finns i närheten och precis runt hörnet ligger Ica Nära. Bussen går precis utanför på Döbelnsgatan men en kort promenad eller cykeltur så är du nere i Stadsparken vid Studenternas, City och Resecentrum.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Marcus Topel marcus.topel@riksmaklaren.se

070-745 52 00

”När priset räknas!”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1946

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

89 m²

Månadsavgift

4 064 Kr

(Värme och vatten ingår i avgiften. Kostnad för hushållsel, hemförsäkring och bredband/tv-tjänster ingår inte i årsavgiften utan betalas av bostadsrättsinnehavaren genom egna abonnemang.)

Pris

4 190 000 Kr (eller bud)

Våningsplan

3 av 3

Hiss

Nej

Planlösning

Genomgående ljusa väggar i hela lägenheten.

Ljus HALL med hatthylla och klassiskt trägolv. Här finns plats för garderober för avhängning av ytterkläder och skor.

Till vänster om hall finns generöst SOVRUM i vinkel med mycket ljusinsläpp från två fönster. Laminatgolv. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

I anslutning till hall finns GÄST-WC med wc-stol, plastmatta på golv och kakel mellan handfat och spegelskåp.

Hallen leder in till stort VARDAGSRUM med öppen eldstad (OBS! Behöver kontrolleras innan användning då rökgångens skick är oklart) och fönster ut mot föreningens egna grönskande innergård. Klassiskt trägolv. Plats för både soff- och matgrupp.

I anslutning till vardagsrummet nås KÖKET med matplats för 2-4 personer. Förvaring i form av luckor, delvis vitrinskåp och lådor. Utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Plastmatta på golv. Kakel ovanför arbetsyta.

Den INRE HALLEN nås även från vardagsrummet med gott om förvaring i två inbyggda garderober, en KLÄDKAMMARE samt ingång till de andra två sovrummen och lägenhetens andra badrum.

Det andra SOVRUMMET med klassiskt trägolv. Passar som ett arbetsrum eller ytterligare sovrum.

BADRUM med badkar, wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukshängare. Vädringsfönster, vitt kakel på väggar och våtrumsmatta på golv.

Sist men inte minst finns ett generöst SOVRUM med ljusinsläpp från två väderstreck. Fönster ut mot innergård och utgång till stor LOGGIA/BALKONG som vetter ut mot föreningens grönskande innergård med förmiddags- och eftermiddagssol. Klassiskt trägolv. I rummet finns det plats för dubbelsäng.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Stor loggia/balkong med förmiddags- och eftermiddagssol.

Bilplats

Det finns parkeringsplatser med el-plint och garageplatser i föreningen. Kösystem tillämpas. Det finns lediga p-platser (2022-05-16)

Byggnad/Storlek

89 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Byggnadsår: 1946

Byggnadssätt

Fönster: 2-glasfönster kopplade. Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Medlemmar får teckna abonnemang själva.

Övriga utrymmen

Två stora källarförråd tillhör denna lägenhet.

Lägenhetsnummer

1201

Ekonomi

Pris: 4 190 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 4 064 kr. Värme och vatten ingår i avgiften. Kostnad för hushållsel, hemförsäkring och bredband/tv-tjänster ingår inte i årsavgiften utan betalas av bostadsrättsinnehavaren genom egna abonnemang. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 4,2944%.

Driftkostnad summa: 900 kr/mån
El: 500 kr/mån
Försäkring: 400 kr/mån
Kommentar: Uppskattade kostnader för beroende på lägenhetsstorlek och individuella levnadsvanor.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-10-15. Energiprestanda primärenergital: 105 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Carmen
Om föreningen: Föreningens byggnadskroppar, innehållande 36 bostadslägenheter och 1 lokal om ca 100 kvm (ledig).
Lägenhetsfördelning:
1 rum med kokskåp - ca 18-20 kvm - 16 st
3 rum och kök - ca 89 kvm - 1 st
4 rum och kök - ca 89 kvm - 15 st
5 rum och kök - ca 108 kvm - 2 st

Gemensamma ytor:
I föreningen finns gemensam tvättstuga, mangelrum och torkrum i källare under trapphus 16C, miljöstuga, cykelparkering utomhus under tak samt cykelförråd i källare.

Parkering:
Föreningen har 6 st garageplatser, kostar 1 500 kr/mån. Ingen garageplats ledig för tillfället (2022-05-13).
7 st p-platser med motorvärmare, kostar 700 kr/mån. 4 st lediga platser finns. Kösystem tillämpas.

Gårdsplats:
Trevlig innergård med utemöbler och grill.
Ekonomi: Föreningens ekonomi sköts av Larom Redovisning. Johan@larom.se
Renoveringar:
Underhållsplan finns.
1993: Fasad, tak, grund ,VA-stammar, el, badrum, kök, tvättstuga.
OVK är godkänd. Godkännande löper till januari 2023.
Teknisk besiktning
Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

KÅBO - Banérgatan 16 C, 1201 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus