RM+
SALABACKE - Johannesbäcksgatan 88D - UPPSALA

Renoverad 3:a i attrakttiva Sala backe

Bostadsrättslägenhet 3 rok 72,3 kvm 3 892 kr/mån 2 350 000 kr
Intresseanmälan
Johannesbäcksgatan 88D 2 350 000 kr
Intresseanmälan

Renoverad 3:a i attrakttiva Sala backe

Renoverad 3:a med stilrena och ljusa materialval i ett attraktivt läge i en välskött och bl.a. stambytt förening! Perfekt för både paret, den lilla familjen samt som ett växelvis boende tack vare den optimala planlösningen och låga månadsavgiften där bland annat bredband via fiber (250/250 Mbit/s) och bostadsrättstillägg ingår.

Kommande försäljning. Skicka gärna intresseanmälan till mäklare.

Bra planerad lägenhet med gott om förvaring och sällskapsytor i kök som bjuder in till middag med nära och kära. Luftigt vardagsrum med plats för de större sällskapsbjudningarna. Härligt ljusflöde genom hela lägenheten. Ett sovrum i varsin ände av lägenheten varav ena har utgång till balkong och andra har möjlighet till walk-in-closet. Helkaklat badrum som är förberett för egen tvättmaskin.

Brf Gradskivan har en god ekonomi med ett flertal genomförda renoveringar, några att nämna: Stamrenovering, badrumsrenovering och fönsterbyte. Därav den låga månadsavgiften och skuldsättningsgraden. Till lägenheten hör två förråd, ett på källarplan och ett på vinden.

Johannesbäcksgatan 88D har ett attraktivt läge med den gröna naturen runt knuten samtidigt som bl. a. shopping, mat, apotek, systembolaget finns i direkt närhet i Gränbystadens Galleria samt 10 minuter cykelväg ner till Uppsala Resecentrum och stadspuls. För den som pendlar ligger E4:ans påfart endast några minuter bort. För sportintresserade finns IFU-arena, UTK-hallen och Uppsalas ishall där sporter som innebandy och hockey kan utövas. I området finns gott om goda bussförbindelser till och från Uppsalas stadskärna samt fina gång- och cykelvägar.

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1963
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea
72,3 m²
Månadsavgift
3 892 Kr
(Värme, vatten, bostadsrättstillägg och bredband via fiber (hastighet 250/250) ingår i månadsavgiften.)
Pris
2 350 000 Kr
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej

Planlösning

Genomgående ljusa väggar och parkettgolv i hela lägenheten förutom badrum.

Trevlig och rymlig HALL med garderob till höger innanför dörr med möjlighet att hänga av sig ytterkläder. Spotlights i tak. Härifrån nås lägenhetens samtliga rum.

Renoverat KÖK med gott om yta för matlagning på bänkskiva i massivt trä och gott om förvaring i vita skåpsluckor och lådor. Mosaik på vägg ovanför köksbänk. Utrustat med rostfria vitvaror såsom inbyggd micro och ugn, kombinerad kyl och frys samt fläkt. Vidare finns induktionshäll och diskmaskin. MATPLATS för 4-6 pers invid köksfönster.

Rymligt SOVRUM med plats för dubbelsäng. Här finns även utgång till BALKONG.

Luftigt VARDAGSRUM med fönster mot föreningens lummiga miljö. Gott om plats för soff- och TV-möblemang.

Lägenhetens andra SOVRUM med plats för säng, skrivbord/hyllor och garderober. Bakom den befintliga garderoben i rummet finns ingång till KLÄDKAMMARE. Kan användas som Walk-in-closet eller förrådsutrymme och den nås även från hallen.

Helkaklat renoverat BADRUM med vitt kakel på vägg och svart klinker på golv. Utrustat med dusch med glasvägg, spegel med inbyggd belysning, handfat med grå kommod och wc. Förberett för tvättmaskin.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

47 st Garageplatser, från 500/mån.
29 st P-platser, 125 kr/mån.
12 st P-platser med elplint, 250 kr/mån.
P-platser för elbilsladdning, 600 kr/mån för tillfället. (Priset ska ses över i höst och kan möjligtvis ändras).

P-platser och garage går efter kölista.
För tillfället så är det 6 st personer i kö för garageplats och 5 st personer i kö för de vanliga parkeringsplatserna.

Uppsala Kommun erbjuder boendeparkering i området.

Byggnad/Storlek

72,3 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Byggnadsår: 1963

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Bredband via fiber (hastighet 250/250) ingår i månadsavgiften. Internet går även att teckna själv via Tele2/ComHem (coax). TV-abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren (via Tele2/ComHem eller IPTV via Ownit).

Övriga utrymmen

Till varje lägenhet hör en matkällare och ett vindsförråd.

Lägenhetsnummer

78

Ekonomi

Pris: 2 350 000 kr . Månadsavgift: 3 892 kr. Värme, vatten, bostadsrättstillägg och bredband via fiber (hastighet 250/250) ingår i månadsavgiften. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 1,253%.

Driftkostnad summa: 370 kr/mån
El: 250 kr/mån
Försäkring: 120 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2012-10-17. Energiprestanda primärenergital: 152 kWh/kvm och år.

Föreningen

Namn: Brf Gradskivan
Om föreningen: Föreningen består av 93 st bostadsrätter och finns på Johannesbäcksgatan 84 A-C, 86 A-C och 88 A-F samt fyra hyresrättsslokaler.

I föreningen finns två stycken tvättstugor med tillhörande torkrum. Cykelrum och hobbyrum finns att tillgå i källaren. Grönskande innergård med både trädgårdsmöbler och grillmöjligheter för den som vill.
Ekonomi: Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Inget beslut om avgiftshöjning för 2022. (Kontrollerat 2022-04-25)
Renoveringar:
2010: Balkong, El och Stamrenovering
2013: Trapphus
2014: Fönsterbyte
2017: Lekplats, källardörrar
2018: Byte av entré portar med kodsystem
2019: Utbyte av tak
2020: Låsbyte
2021: Nytt bredbandsavtal
2021: Iordningställande av bastu

Föreningen har en underhållsplan för fastigheten. Ett kontinuerligt arbete sker löpande för att hålla fastigheterna i ett gott skick.
Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr
Övrigt: ÄGARFÖRHÅLLANDEN
Delat ägarskap är ok. Minsta ägarandel är 10%.

ANDRAHANDSUTHYRNING kräver godkännande från styrelsen. Avgift för andrahandsuthyrning: 3500kr, betalas av bostadsrättshavaren.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SALABACKE - Johannesbäcksgatan 88D - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus