50
Till salu - Sön 24/11 kl 13:00-13:30
SALABACKE - Johannesbäcksgatan 69F - UPPSALA

Familjärt radhus med altan, balkong, inglasat uterum, dubbla takterrasser och egen parkeringsplats!

Radhus 7 rok 142 kvm 7 476 kr/mån 4 395 000 kr (eller högstbjudande)
Intresseanmälan
Johannesbäcksgatan 69F 4 395 000 kr
Intresseanmälan

Familjärt radhus med altan, balkong, inglasat uterum, dubbla takterrasser och egen parkeringsplats!

Här får ni det bästa av två världar – tryggheten med att bo i en bostadsrättsförening kombinerat med den charmiga radhuskänslan! Detta trivsamma hörnradhus i populära Salabacke med närhet till det mesta erbjuder både balkong, altan, inglasat uterum och två takterrasser. Här kan ni njuta av soliga dagar, grilla eller låta barnen leka fritt på tomten. Dessutom finns en egen stenlagd uppfart där bilen bekvämt parkeras (elbilsladdare finns installerat).

Bostaden har en genomtänkt design med smakfulla materialval och en inbjudande arkitektur. Det inglasade uterummet på taket, med skjutbara glaspartier mot de två takterrasserna i olika väderstreck, skapar en perfekt plats för umgänge med familj och vänner. Planlösningen är funktionell och rymlig: på entréplan finns hall, kök med matplats, luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt ett helkaklat duschrum med tvättmöjligheter. På våning två finns tre sovrum i varierande storlekar, ett allrum och ett badrum med badkar. Det översta våningsplanet rymmer ytterligare två sovrum samt det fantastiska uterummet med tillgång till takterrasserna.

Salabacke erbjuder en trygg och barnvänlig miljö med närhet till skolor, förskolor och fritidsaktiviteter. Området är lugnt och populärt med gångavstånd till allt man kan behöva – från matbutiker och restauranger till parker och caféer. Gränby centrum och stadens shoppingutbud ligger nära, och för pendlaren finns goda bussförbindelser samt cykelavstånd till centralstationen. E4 påfart är dessutom lättillgänglig för den bilburne.

Visa mer
Carolina Sohlberg
Ansvarig mäklare
Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se
070-548 08 04
”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp
Radhus
Byggnadsår
2017
Rum
7 rum och kök, varav 5 sovrum
Boarea
142 m²
Månadsavgift
7 476 Kr
(I avgiften ingår snöröjning, renhållning, sophantering och bostadsrättstillägg. En fast vattenavgift tillkommer om 353 kr/mån.)
Pris
4 395 000 Kr (eller högstbjudande)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1 330 810 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Planlösning

Entréplan

Hall
I entrén välkomnas du av klinker på golv och väggar i ljusgrå ton. Generöst med förvaring i garderobsvägg samt förvaring under trapp.

Kök
Från hallen når du husets ljusa och välutrustade kök där många trevliga middagar kan lagas tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp och bänkskåp med vita köksluckor och vitt kakel ovan bänkskiva av ljust träliknande laminat. Köket är maskinellt utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, mikro samt diskmaskin. Köket rymmer matplats för ca 6 personer. På golvet ligger ett trestavigt parkettgolv och väggarna går i beige ton.

Duschrum
Duschrum med svart klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med vattenburen golvvärme, dusch med infällbara glasväggar, wc-stol, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänkskiva och väggskåp ovan.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt med generösa fönsterpartier och öppna ytor där hela familjen får plats för avkoppling, sociala tillställningar eller familjärt fredagsmys. Plats för både stor soffgrupp, mediamöbel och matgrupp. Testavigt parkettgolv och väggarna går i beige ton. Här finns utgången till baksidan med altan och en liten trädgårdstomt som vetter mot föreningens trevliga innergård - här kan ni slå er till ro i ett skönt möblemang och njuta av lugnet.

Mellanplan

Allrum
Allrum med utgång till balkong i västläge. Går enkelt att göra om till ett sovrum om så önskas. Trestavigt parkettgolv och väggarna är ljusa.

Sovrum 1
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Trestavigt parkettgolv och väggarna är vita varav en svart fondvägg.

Sovrum 2
Rogivande och mysigt master bedroom med gott om plats för stor säng och sängbord. Bra förvaring från stor skjutdörrsgarderob. Trestavigt parkettgolv och väggarna går i grön ton.

Sovrum 3
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Trestavigt parkettgolv och väggar i ljusbeige ton.

Badrum
Badrum med svart klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med vattenburen golvvärme, badkar, wc-stol, handfat med vit kommod samt spegelskåp med belysning.

Övre plan

Här finns det inglasade uterummet med stora glaspartier som kan öppnas mot två takterrasser i olika väderstreck.

Sovrum 4
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Trestavigt parkettgolv och väggar i ljusbeige ton.

Sovrum 5
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Trestavigt parkettgolv och väggar målade med kalkfärg i ljusgrå ton.

Planlösning Planlösning Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Uteplats, balkong, två takterrasser samt ett inglasat uterum.

Bilplats

Parkeringsplats på den stenlagda uppfarten intill huset med laddstation för elbil. Extra bilplats finns för besökare.

Byggnad/Storlek

Radhus, 142 kvm , 7 rum och kök, varav 5 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsförening . Byggnadsår: 2017

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme med en egen luftvärmepump

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Telia Fiber, öppet nät.

Lägenhetsnummer

13

Ekonomi

Pris: 4 395 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 7 476 kr.
I avgiften ingår snöröjning, renhållning, sophantering och bostadsrättstillägg. En fast vattenavgift tillkommer om 353 kr/mån. .

Andel i föreningen är 7,6923%.


Driftkostnad summa: 2 853 kr/mån
El: 2 200 kr/mån
Vatten-avlopp: 353 kr/mån
Försäkring: 300 kr/mån
Kommentar: Kostnaden för el inkluderar även laddning för elbil.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-04-02. Energiprestanda primärenergital: 59 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Om Solsidan

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: TB-gruppen förvaltning ab

Renoveringar

Planer att sätta solceller på tak.

Bilplats

Det ingår 1 st parkeringsplats per bostad jämte entrén. Några bostadsrättshavare med dubbla bilar har hyrt in sig i grannföreningarnas parkeringsgarage, detta görs helt på eget initiativ. Det finns en gästparkering per länga och det är st längor i föreningen, där giltigt tillstånd ska finnas synligt i bilen och det används enbart av gäster till boende i föreningen.

Visa mer

Visningar

24

Sön 24/11 kl 13:00-13:30

Anmäl dig på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare - Välkommen!

Anmäl mig

Karta

SALABACKE - Johannesbäcksgatan 69F - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus