FRÄMRE LUTHAGEN Sturegatan 3 Bostadsrätt

Välplanerad 1:a med inglasad balkong och oslagbart läge i Främre Luthagen!

Här erbjuds en välplanerad och trivsam bostad i genomgående gott skick! Den genomtänkta planlösningen ger flexibilitet och funktion, med en rymlig hall som erbjuder generös förvaring i flertalet garderober. Köket är fullt utrustat med bland annat kyl/frys och diskmaskin, tvättmaskin och det intilliggande rummet ger plats för soffgrupp och säng i sovalkov – härifrån når du även den mysiga inglasade balkongen. Det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc-stol och en praktisk kommod.

Som boende i Brf Torsgården får du ett bekvämt boende i en välskött förening. I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, el, bostadsrättstillägg samt bredband och grundutbud kabel-TV. Dessutom har du tillgång till ett praktiskt vindsförråd för extra förvaring.

På Sturegatan 3 bor du med stadens puls precis runt hörnet. Ett oslagbart läge nära butiker, parker, mataffärer och bara en minut från Fyrisån. Samtidigt erbjuder den lugna innergården en härlig plats för avkoppling och umgänge. Med närhet till nationsliv, Ekonomikum och flera av universitetets institutioner är detta ett boende som kombinerar komfort med bekvämlighet.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1972

Rum

1 rum och kök

Boarea

40,1 m²

Månadsavgift

3 943 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och bredband samt bostadsrättstillägg.)

Pris

2 050 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

92 307 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022-2023 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

1 av 4

(Markplan med egen ingång från innergården.)

Planlösning

Entréhall:
Hall med egen ingång från innergården. Förvaring från flertalet garderober. Ljusa väggar och mörkgrått klinkergolv.

Kök:
Stilrent och modernt kök utrustat med maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, tvättmaskin, kyl/frys samt inbyggnadsmicro och ugn praktiskt placerad i väggskåp. Ljus köksinredning med bänkskiva och stänkskydd av marmorliknande laminat. Ljusa väggar och ekparkett på golv.

Badrum:
Helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinkergolv. Utrustat med wc-stol, spegel, takdusch med infällbara glasväggar samt handfat med svart kommod.

Vardagsrum:
Ljust och fint allrum/vardagsrum med utgång till den väl inglasade balkongen i nordvästläge. I anslutning till vardagsrummet finns en praktisk plats för säng som är avgränsad med en stilfull industrivägg med klarglas och svarta spröjs. Ljusa väggar och ekparkett på golv.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Inglasad balkong som vetter mot nordväst.

Bilplats

Föreningen har 28 garageplatser för huset. Kostnad: 950 kr/mån.
Förnärvarande är det kö.
Kontrollerat: 2025-01-29

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 40,1 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1972

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Kabel-tv med basutbud samt bredband ingår i månadsavgiften. I varje lägenhet finns ett fiberuttag.

Lägenhetsnummer

310089001-0033

Ekonomi

Pris: 2 050 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 3 943 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och bredband samt bostadsrättstillägg. .

Andel i föreningen är 1,46342%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-06-12. Förbrukning: 133 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 141 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Torsgården

Föreningen har 61 bostadsrätter om totalt 2 983 kvm och 5 lokaler om 500 kvm samt ett garageplan om 1 700 kvm. Byggt 1972 av Anders Diös AB.

Ekonomi

Föreningens ekonomi hanteras av Riksbyggen (Nymedlem). Föreningen höjde avgifterna med 10% fr o m den 1 september 2024. Med tanke på kommande stamrenovering kommer höjningar framöver att aviseras, med ca 10-20% de kommande åren. Kontrollerat: 2025-01-29

Renoveringar

2000 - Omläggning av hela gårdsplanen. Tätning och pålagd asfaltmatta. Nya lådor till samtliga växtpartier.
2003 - Byte till treglasfönster del 1
2003 - Tak över balkonger på de högsta våningarna
2004 - Installation av nytt brandlarm i garaget
2004 - Renovering av tvättstuga
2006 - Byte till treglasfönster del 2
2007 - Målning murar
2008 - Byte till treglasfönster del 3
2009 - Byte av ventilationsaggregat våning 1 och 2 i Sture 1
2010 - Renovering av garaget. Byte av underlag samt ny asfalt. Målning av väggar och pelare. Byte av tak till rostfria plattor.
2012 - Renovering och upprustning av yttre trappor
2012 - Motordriven dörröppning till garaget från bostäderna
2012 - Målning av murar
2013 - Byte till treglasfönster del 4
2014 - Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2014 - Byte av ventilation i lokaler och garage
2014 - Byte av inpasseringssystem i garaget
2014 - Renovering av 20st badrum med fuktskador
2015 - Målning/rep av bänkar på gården
2016 - Sophus på trottoaren
2020 - Ny entré från Sturegatan 1
2023-24 - Upprustning av gårdshuset

Kommande renoveringar:
2025-2027 Stambyte och värmeoptimering, (elen kommer att bytas ut och ventilationen ses över, samt konvertera bv till lägenheter).
På listan för kommande projekt finns även att taket behöver bytas ut, vilket förhoppningsvis skall finansieras genom att bygga om vindarna till taklägenheter.

Överlåtelseavgift

2058 kr

Pantsättningsavgift

882 kr

Bilplats

Föreningen har 28 garageplatser för huset. Kostnad: 950 kr/mån.
Förnärvarande är det kö.
Kontrollerat: 2025-01-29

Visa mer

Visningar

02

Sön 2/3 kl 15:30-16:00

Anmäl dig på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare - Välkommen!

Anmäl mig

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - Sturegatan 3 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus