Till salu - Ons 29/6 kl 18:00-18:30
LÖTEN - Von bahrs väg 4 - UPPSALA

Stor 1 ROK med balkong. Mycket bra planlösning. Hiss, Förening med gym och bastu. Renoveringsbehov

Bostadsrättslägenhet 1 rok 46,5 kvm 3 212 kr/mån 1 325 000 kr (Utgångspris)
Intresseanmälan
Von bahrs väg 4 1 325 000 kr
Intresseanmälan

Stor 1 ROK med balkong. Mycket bra planlösning. Hiss, Förening med gym och bastu. Renoveringsbehov

Äntligen! Det var länge sedan det såldes en av dessa eftertraktade 1:or. En mycket lyckad planlösning gör att de flesta bor längre än vad de tänkte sig när de köpte. Kanske det kommer gälla dig med? Lägenheten är i renoveringsbehov men erbjuder en mycket bra planlösning som är väldigt genomtänkt och kan passa så väl en student som pensionär. Lugnt läge i föreningen med mycket grön utsikt från fönster och balkong. Allt som man behöver finns; Avskild hall med klädkammare. Rymligt badrum. Stort kök med sovalkovsdel och ett trivsamt vardagsrum. Skyddad balkong med fin utsikt över föreningens innergård. Läget ger dig sol på eftermiddagen.

Hiss, som även går till förrådet i källarplan.
Internet INGÅR i angiven avgift.

Brf Ling erbjuder mycket till sina medlemmar! Här finns bl.a. tvättstugor, barnvagnsrum, soprum, cykelförråd, övernattningsrum för gäster, snickerilokal, träningslokal och bastu. Tex. har träningslokalen fått ny roddmaskin och crosstrainer så bor du här behöver du inte köpa ett gym-kort. Föreningen består av 291 lägenheter byggda 1984-86. Det finns lägenhetshus med hiss och radhus och flertalet innergårdar.

I närområdet finns välskötta lekplatser samt apotek, vårdcentral och en stor välsorterad ICA. Här finns även förskolor och skola. Det är bra kommunikationer och pendlingsläge då påfarten till E4:an som tar dig mot Gävle och Stockholm ligger mycket nära. Skön promenad får du i "Von Bahrska häcken" som är ett gångstråk strax utanför dörren.

Tillträde, gärna i sommar juli eller augusti. BOKA din enskilda visning med mäklaren.

Visa mer
Eva Brevemark
Ansvarig mäklare
Eva Brevemark eva.brevemark@riksmaklaren.se
070-545 33 00
”Jag är inte som andra mäklare, träffa mig så kommer du förstå!”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1984-86
Rum
1 rum och kök
Boarea
46,5 m²
Månadsavgift
3 212 Kr
(Värme, vatten, basutbud av tv-kanaler, internet)
Pris
1 325 000 Kr (Utgångspris)
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja

Planlösning

Lägenheten består av;

Hall med klinkergolv, skåp, hatthylla och fönster mot loftgången samt en rymlig klädkammare.

Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Badkar, handfat och toalett.

Kök med sovalkovsdel. Laminatgolv. Vid "sovdelen" finns nedsänkt takdel med spots-lampor. Mysigt på kvällen när man ska sova. Till skillnad från andra lägenheter har föregående ägare byggt ut väggen något vid hallen vilket gör att köket blivit större. Här får du tex plats med en diskmaskin. Fin utsikt från köksfönstren mot Von Bahrska Häckens gröna träd!

Vardagsrum med parkettgolv. Vita tapetserade väggar.

Balkongen känns insynsskyddad och det är rofyllt att titta på flaggstångens vimpel som rör sig för vinden. Fin utsikt över innergården. Läget ger dig eftermiddagssol.

Till lägenheten hör ett förråd och det finns i källaren, hissen går hela vägen så man behöver inte bära. Det finns barnvagnsrum.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

Föreningen håller på med en översyn av parkeringsreglerna som syftar till att det ska bli lättare för en ny boende att få en första parkeringsplats, men lite svårare för bil nr 2. Det finns 121 st garageplatser. Kö. Kostnad 300/månad. 57 st p-platser. Kostnad 95 kr/månad. 116 st p-platser med motorvärmare. Kostnad 150 kr/månad med eluttag.
Kö till parkering, med eller utan el är kort. Det finns även 23 avgiftsbelagda P-platser för besökare. (info 2022-05-31 från vicevärden).

Byggnad/Storlek

46,5 kvm , 1 rum och kök . Byggnadsår: 1984-86

TV- och internetanslutning

TV: Basutbud av tv-kanaler (Tele2)
Internetanslutning: Internet via Bahnhof (Obl. avgift om 150 kr/mån, redan inlagd i angiven avgift).

Lägenhetsnummer

314

Ekonomi

Pris: 1 325 000 kr (Utgångspris). Månadsavgift: 3 212 kr. Värme, vatten, basutbud av tv-kanaler, internet. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,22402%.

Driftkostnad summa: 672 kr/mån
El: 560 kr/mån
Försäkring: 112 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-03-05. Energiprestanda primärenergital: 142 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf HSB 71 Ling
Om föreningen: Bostadsrättsföreningen Ling i Uppsala ligger i stadsdelen Löten, mitt emellan centrum och Gamla Uppsala, intill Heidenstams torg. Föreningens fastigheter, Löten 8:1, 8:3 och 8:4 bebyggdes 1985 - 86 av Byggnadsfirman Anders Diös AB. Här finns 31 bostadshus med 291 lägenheter samt 2 lokaler. Dessutom finns 121 garage och 116 p-platser med motorvärmare och 57 utan, samt 23 avgiftsbelagda besöksparkeringar.

Som boende i Brf HSB 71 Ling har du b.la. tillgång till övernattningsrum för gäster, snickerilokal, träningslokal och bastu. Mycket bra hemsida: www.brfling.se där du kan läsa mer om föreningen. Individuellt medlemskap i HSB krävs av föreningen.
Ekonomi: Enligt årsredovisningen 2021 fanns en plan att höja avgiften med 3 % 2021/2022 men man genomförde inte den. Årsredovisningen säger dock att en avgiftshöjning inte är otänkbar inom de kommande åren. Individuellt medlemskap i HSB krävs av föreningen.
Renoveringar:
Kommande: Tidigare besiktningsrapport påvisar att föreningens tak bör bytas ut. Prioriterade tak redan 2022 är taken på radhus - detta blir etapp 1. Tidsplan, första radhus innan midsommar. Resterande radhus hösten 2022. Se föreningens hemsida samt årsredovisningen för mer information om takrenoveringarna och andra kommande renoveringar.
Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr

Visa mer

Visningar

29

Ons 29/6 kl 18:00-18:30

Anmäl dig gärna via hemsidan

Anmäl mig

Karta

LÖTEN - Von bahrs väg 4 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus