Entréhall
Välkomnande hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Avhängningsmöjligheter av ytterkläder på hatthylla.
Kök
Från hallen når ni köket från som har gott om förvaring i över- och underskåp bakom träfärgade skåpluckor samt kakel ovan arbetsbänk av rostfritt stål samt laminat. Här finns plats för ett ordentligt matbord vid trivsamt fönsterparti och maskinell utrustning i form av kyl, ugn, spishäll, diskmaskin och fläkt. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Vidare från köket nås vardagsrummet som är ljust och rymligt med generösa fönsterpartier och öppna ytor där hela familjen får plats. Här finns förvaring i skjutdörrsgarderob med vita dörrar. Vitmålade väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet kommer ni ut till lägenhetens fantastiska inglasade balkong med ett lugnt och fint läge utan insyn.
Sovrum 1
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Förvaring i garderob. Väggar målade i en harmonisk gråblå ton och laminatgolv.
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Förvaring i garderob. Gråmålade väggar och laminatgolv.
Sovrum 3
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Förvaring i garderob. Väggar målade i beige ton och laminatgolv.
Badrum
Badrum med delvis kaklade väggar samt grå våtrumsmatta på golv. Utrustat med wc-stol, handfat med grå kommod, spegel med belysning, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.
Gäst-wc
Gäst-wc med vita kaklade väggar och svart klinkergolv. Utrustat med wc-stol, handfat med grå kommod samt spegel med belysning.
Klädkammare
Generös klädkammare med mycket plats för förvaring. Här finns även frysen.
Inglasad balkong med västerläge.
Garageplatser (188 st) går att hyra för 450 kr/mån. Kötid ca 2 år.
Parkeringsplatser (130 st) med eluttag går att hyra för 200 kr/mån. Kötid ca 1 månad.
(Uppgifter kontrollerade juni 2021).
Inga större renoveringar är planerade. (Kontrollerat juni 2021).
Föreningen har bland annat låtit utföra följande renoveringar:
1990 - Byte av taktegel (betongpannor).
1993 - Montering av invändig 3:e glasruta på befintliga fönster.
1995 - Ombyggnad av samtliga badrum.
1996 - Säkerhetsdörrar.
2001 - Utbyggnad av fem sophus.
2003 - OVK, Utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger, renovering av tvättstugor.
2008 - Byte av fönster, stamrenovering (relining utförd av Proline, byte av kall- och varmvattenledningar).
2009 - Byte av takfläktar, OVK.
2011 - Porttelefoner installerade.
2013 - Installation av bergvärme/frånluft.
2015 - OVK.
2019 - Säkerhetskontroll och renovering av lekplatserna, renovering av hängrännor.
2020 - Stamspolning, radonmätning.
2020 - Utvändiga LED belysningsslingor
2020 - Kollektivt tecknat elavtal. Individuell mätning och debitering av el enligt faktisk förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften.
97 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Byggnadsår: 1967-1968
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
TV: Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där TV, bredband (100/10) och IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer) ingår i månadsavgiften.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I föreningen finns cykelförråd, tvättstugor med torkrum, övernattningsrum med fyra sängplatser och hobbyrum. Trapphus samt gemensamma utrymmen städas av extern firma.
Föreningens hemsida http://brf-bellman.se/
0606
Pris: 2 595 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 4 533 kr.
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV, bredband och IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer). Obligatorisk avgift om 140 kr för balkonginglasning. Föreningen fakturerar 25 kr/mån för administrationsavgift inläsning el. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare.
Andel i föreningen är 0,2823%.
Driftkostnad summa: 500 kr/mån
El: 500 kr/mån
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-05-03. Energiprestanda primärenergital: 93 kWh/kvm och år. Energiklass: D.
Namn: Brf Bellman
Om föreningen: Brf Bellman består av 17 bostadshus innehållandes 396 lägenheter och 16 lokaler på adresserna Bellmansgatan 66-170
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Föreningen har ett kollektivt avtal med Tele2 gällande bredband, tv och telefoni. TELEFONI: Kostnaderna för telefonin står den enskilde medlemmen för.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns tvättstugor, cykelrum, hobbyrum och däckförvaringsrum. Trevlig innergård med stor gräsmatta och lekplats. Sommartid väldigt grönt och lummigt.
EL
Gemensamt elavtal i föreningen, vilket innebär att föreningen köper in el och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften. En administrationsavgift om 25 kr/mån tas ut av medlem.
RENOVERINGAR
Föreningens fastighet har löpande skötts om och renoverats under åren, bland annat har följande åtgärder utförts:
1990 Byte av taktegel (betongpannor)
1995 Installation av datoriserad styr- och regleringssystem för värme och varmvattenproduktion.
1996 Inmontering av säkerhetsdörrar med säkerhetsklassat låssystem i samtliga lägenheter, övriga utrymmen samt ytterdörrar
2001 Utbyggnad av fem sophus för att skapa ytterligare utrymmen till cykelförvaring
2003 Renovering av tvättstugor
2004 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2008/09 Stamrenovering. Relining utförd av Proline. Byte av kall- och varmvattenledningar
2009 Fönsterbyte, byte av balkongdörrar, OVK
2013 Installation av bergvärme/frånluft
2015 Nya tvättmaskiner, byggt om ventilationen i tvättstugan Bg 102, åtgärder för vattenskador, OVK
2018 Relining, tre gamla tvättmaskiner har bytts ut
2019 Säkerhetskontroll och renovering av lekplatserna, brytskyddsförstärkta källardörrar
2020 Radonmätning, stamspolning utförd
2021 Byte av värmekulvertar.
ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN
Föreningen godkänner delat ägarskap men den boende måste äga minst 25 %. Inkomstprövning görs på samtliga delägare, samtliga av dessa måste kunna stå för månadsavgiften. Juridisk person accepteras inte som ägare.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har för samtliga medlemmar i föreningen tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett så kallat bostadsrättstillägg. Observera att detta inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring.
Lån per kvm bostadsyta, 2630 kr (år 2021)
Ekonomi: Inga avgiftsförändringar eller större renoveringar är planerade i dagsläget. För närvarande är det kö till parkering.
Ny energideklaration kommer att upprättas inom ett par år.
Föreningens ekonomi förvaltas av Simpleko AB.
Tel: 018-66 01 60
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Nyckelhantering:
Säljaren ansvarar själv för att nycklarna lämnas över korrekt till köpare. Både köpare och säljare får ett brev om hur detta ska administreras.
• I samband med godkännandet av överlåtelsen - skickas ett brev till säljare och köpare hur många nycklar och brickor som skall finnas till lägenheten.
• Saknas något - står säljaren för kostnaden för ev. låsbyte.
• Nycklar och brickor - överlämnas till köparen i samband med det slutliga skrivandet hos mäklaren.
• Kvittens - kommer sedan att göras hos föreningen.
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.
