Till salu
FÅLHAGEN - Ymergatan 14 - Uppsala

Bostadsrättslokal i Fålhagen - gångavstånd till resecentrum och UKK.

Bostadsrättslokal 4 rok 200 kvm (+160kvm) 14 209 kr/mån 3 725 000 kr (/bud)
Intresseanmälan
Ymergatan 14 3 725 000 kr
Intresseanmälan

Bostadsrättslokal i Fålhagen - gångavstånd till resecentrum och UKK.

Bostadsrättslokal med hörnläge i 1-plan med källare. Gångavstånd till centrala Uppsala och resecentrum.

Idag är det 4 rum på entréplan och fyra rum i källarplan.

Nuvarande ägare hyr ut till flera olika företag, bland annat frisersalong, fotograf och tatuerare. Intäkter idag är strax över 31 000kr/mån.

Stora skyltfönster samt tre parkeringsplatser hör till lokalen.

Tiit Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Tiit Lüllmaa tiit.lullmaa@riksmaklaren.se
070-573 98 50
Matts Lüllmaa
Fastighetsmäklare
Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se
073-647 52 73

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslokal
Rum
4 rum och kök
Boarea/biarea
200 m² + 160 m²
Månadsavgift
14 209 Kr
(3 parkeringsplatser ingår i avgiften.)
Pris
3 725 000 Kr (/bud)
Våningsplan
1 av 1
Hiss
Nej

Planlösning

Nuvarande frisersalong:
Egen entré från hörnet Ymergatan/St Göransgatan. Klinker på golv och målade väggar. Ca 70 kvm

Nuvarande kontor: (ej uthyrt idag) Egen entré precis bredvid frisersalongens. Invändig entrédel med klinker, i övrigt heltäckningsmatta i grå-blå ton samt vitmålade väggar. Här finns pentry med diskho samt litet kylskåp under bänk och ett inbyggt kassaskåp. Ca 30 kvm.

Nuvarande fotografstudio:
Egen entré från gaveln på byggnaden vid Ymergatan. Entrédel invändigt med ingång till WC (helkaklad). Stort rum med klinker/heltäckningsmatta och målade väggar. Här finns ytterligare en entrédörr ut mot gatan som ej är i bruk. Ca 60 kvm.

Alla tre lokaler har 2 st vardera, stora skyltfönster.

Matrum/hall/kök
Detta utrymme är gemensamt för de 3 verksamheterna och nås via låsbara dörrar. Köket har diskmaskin, kyl/frys, spis&ugn, en del kakel på väggen framför samt fönster ut mot innergården. Klinker och vitmålade väggar. Från matrummet nås en rymlig WC med klinker och vitmålade väggar (nyttjas idag som personaltoalett samt av frisörkunder).

Källare om ca 160 kvm.
Från hall (med fönster) mellan fotostudion och köket når man källaren via invändig trapp. Här nere finns Tvättstuga som hör till frisersalongen. Vidare finns en hall och egen källarentré ut mot innergården. Idag är detta tatueringsstudio och består av ca 4 mindre rum samt ett större ”allrum”. Klinker på golv och målade väggar. Från hallen nås en WC med dusch. Halvkaklat.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

Lokalen har tillgång till tre parkeringsplatser.

Byggnad/Storlek

1 plan med källare, 200 kvm + 160 kvm (biarea) , 4 rum och kök . Areauppgifter enligt säljaren

Lägenhetsnummer

110-00023

Ekonomi

Pris: 3 725 000 kr (/bud). Månadsavgift: 14 209 kr. 3 parkeringsplatser ingår i avgiften. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 182 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 23,358%.

Föreningen

Namn: Brf Hadi nr 5
Om föreningen: 22 lägenheter med 1 bostadsrätt.

Vad finns i föreningen? Det finns tvättstuga, torkrum, mangelrum och gästrum. Trädgårdsmöbler och grillplats.
Finns det någon obligatorisk syssla som föreningens medlemmar måste delta i? Nej, frivilliga städdagar, 1 vårstädning och 1 höststädning. Till för att dels slippa onödiga kostnader och dels få chans att få ansikten på medlemmar, lära känna varandra och umgås.

Ekonomi: Ekonomisk förvaltare: Azets AB (Fd Visma Services AB) Tfn: 010-141 19 00 Till vem/var skickas köpehandlingarna? Till Styrelsen: BRF HADI NR 5 Ymergatan 14 753 25 UPPSALA
Renoveringar:
Stammarna är bytta 1997.
Andra genomförda renoveringar:
2017 – 20 års underhållsplan, nya stadgar
2014 - Balkongrenovering
2013 - Ventilationsförbättringar
2010 - Entrédörrar, trapphus och säkerhetsdörrar
2007 - Tvättmaskiner
1997 - V/a stammar
1996 - Garage
1986 - Fasadrenovering
Finns det beslut om några större reparationer eller ombyggnader?
2017 - Just nu delat värmesystem med annan byggnad men skall fixa eget system. Detta är redan finansierat, inget som påverkar föreningens ekonomi

Överlåtelseavgift: 1182 kr
Pantsättningsavgift: 473 kr
Övrigt: Nyckelhantering: Säljare ansvarar själv för att överlåta nycklar till köpare.

Hur stor del ska den som bor i lägenheten äga? Ingen speciell del

Finns det någon policy angående andrahandsuthyrning? Följer Bostadsrättslagen.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FÅLHAGEN - Ymergatan 14 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en våra hårt arbetande mäklare så berättar de mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus
Ändrade rutiner på våra visningar - Information angående ändrade rutiner i samband med covid-19 (coronaviruset)
Ändrade rutiner på våra visningar

Information angående ändrade rutiner i samband med covid-19 (coronaviruset).

Våra visningar äger rum som vanligt enligt information på varje bostad. Dock försöker vi så långt det är möjligt att styra om till bokade visningar istället för öppna visningar.

För att minska risken för smittspridning av viruset covid-19 (coronaviruset) har vi valt att vidta ett antal försiktighetsåtgärder som syftar till att begränsa kontakterna mellan personer som närvarar på våra öppna visningar:

Vi vill bidra till en långsammare smittspridning som innebär bättre tillgänglighet av vård för de som drabbas hårdast.

Kontakta oss gärna med ytterligare frågor kring våra rutiner vid visningar.

Med vänlig hälsning
Riksmäklaren