Till salu - Sön 5/2 kl 12:30-13:00
ÅRSTA - Körvelgatan 18B - UPPSALA

Ljus och välplanerad trea i fint skick med balkong i sydväst!

Bostadsrättslägenhet 3 rok 71,7 kvm 4 047 kr/mån 2 095 000 kr (eller högstbjudande)
Intresseanmälan
Körvelgatan 18B 2 095 000 kr
Intresseanmälan

Ljus och välplanerad trea i fint skick med balkong i sydväst!

Här finner ni en ytsmart trea i fint skick med rymlig balkong och fönster i dubbla väderstreck i ett utav Uppsalas populäraste områden!

Den yteffektiva planlösningen erbjuder ett avskilt kök med matplats, rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier med fri utsikt, två sovrum varav det ena har utgång till den härliga balkongen med sydvästläge. Vidare erbjuds ett renoverat badrum med badkar samt hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Under november 2018 genomgick lägenheten en omfattande renovering med nya golv, ytskikt, lister, dörrar, målning av innertak, köksluckor, vitvaror, totalrenovering av badrum och under 2022 renoverades elen.

Brf Körveln är en stabil förening som består av 334 bostadsrättslägenheter. Det finns 355 p-platser, tre tvättstugor, en samlingslokal som går att hyra för sammankomster och fester samt tre övernattningslägenheter som går att hyra dygnsvis. Till lägenheten hör ett separat förråd som är beläget i samma trapphus som lägenheten.

Från södra Årsta har man bra pendlarläge till E:4: an samt nära till löpspår, skogsdungar och det ständigt växande Gränby Centrum/Gränbystaden. Här finns gott om förskolor, den närmsta endast hundra meter från bostaden och Årstaskolan ytterligare ett par hundra meter bortanför detta. Ta en kort promenad och du befinner dig vid det lokala Årsta centrum med ICA, apotek, vårdcentral, restaurang, kiosk, postservice mm. In till Uppsala city tar man sig lätt med cykel, buss eller en kort körtur med bilen.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Carolina Sohlberg
Ansvarig mäklare
Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se
070-548 08 04
”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1971
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea
71,7 m²
Månadsavgift
4 047 Kr
(I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för digital-TV, bredband och IP telefoni. Obligatoriskt tillägg för den fasta elkostnaden 130 kr/mån. Övriga serviceavgifter 35 kr/mån.)
Pris
2 095 000 Kr (eller högstbjudande)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
211 440 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2021.)
Våningsplan
2 av 2
Hiss
Nej

Planlösning

Entréhall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra förvaringsmöjligheter i fyra garderober med överskåp. Plastmatta som övergår till laminatgolv och vitmålade väggar med en tapetserad mönstrad fondtapet i svart.

Kök
Hemtrevligt kök med matplats som rymmer ca 4-6 personer. Luckorna i köket är vita, bänkskiva av träliknande laminat med grått kakel ovan. Maskinell utrustning består av kyl & frys (2020), spis (2019), ugn, fläkt (2021) samt diskmaskin (2018). Laminatgolv och vitmålade väggar med en ljust mönstrad fondtapet.

Vardagsrum
Tilltalande vardagsrum med fri sikt ut mot föreningens parkering. Här finns plats för stor soffgrupp, mediamöbel samt matgrupp eller skrivbord. Laminatgolv och vitmålade väggar med en grå fondtapet.

Sovrum 1
Det största sovrummet som passar bra som föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Laminatgolv och väggar i beige ton med en mönstrad fondtapet. Här finns utgången till lägenhetens renoverade balkong med sydvästligt läge.

Sovrum 2
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Förvaring i form av garderob utan dörr. Laminatgolv och vitmålade väggar med en grå fondtapet.

Badrum
Fräscht badrum renoverat 2018 med klinker i grå ton på golv och vitt kakel på väggar med en hörna av svart mosaik. Utrustat med badkar, wc-stol, tvättmaskin, handfat med kommod samt spegel med belysning.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Från ett av sovrummen nås lägenhetens renoverade balkong belägen i sydvästligt läge med sol på eftermiddagen och kvällen.

Bilplats

Föreningen har 350 parkeringsplatser.
336 p-platser med el-plint. Kostnad: 150 kr/mån. Kö: 49 stycken.
14 p-platser utan el-plint. Kostnad: 130 kr/mån. Kö: 77 stycken.
16 p-platser med laddstolpe för elbilar. Kostnad: 500kr/mån. Kö: 20 stycken.
Separat kösystem till de olika typerna av p-plats. Parkeringsansökan görs till Riksbyggen. Kontrollerat: 25/1-23
Det finns besöksparkeringar runt hela parkeringen som kostar 1 kr/h mellan 9-24.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 71,7 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Byggnadsår: 1971

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Kabel TV och bredband via Comhem. Obligatoriskt tillägg 190 kr/mån.

Övriga utrymmen

Det finns tre större tvättstugor med torkrum och en mindre med torkskåp. En av de större tvättstugorna ligger ett stenkast från lägenheten.

Föreningen har även en övernattningslägenhet att hyra ut till sina medlemmar.

I anslutning till varje port finns barnvagnsförråd.

Till lägenheten hör ett separat förråd som är beläget i samma trapphus som lägenheten.

Lägenhetsnummer

18B4

Ekonomi

Pris: 2 095 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 4 047 kr. I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för digital-TV, bredband och IP telefoni. Obligatoriskt tillägg för den fasta elkostnaden 130 kr/mån. Övriga serviceavgifter 35 kr/mån. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,2871%.

Driftkostnad summa: 240 kr/mån
El: 240 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-10-01. Energiprestanda primärenergital: 122 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Körveln
Om föreningen: Brf Körveln är belägen i Södra Årsta, Uppsala. Föreningen består av 334 st lägenheter i tvåvåningshus med gröna och luftiga innergårdar. Goda förbindelser med stadstrafiken. Adressen är Kummingatan 1-47, ojämna nummer och Körvelgatan 2-36, jämna nummer. Sedan 2005 ingår också Körvelgatan 10 i föreningens bestånd. Föreningen köpte byggnaden av Svenska kyrkan som byggde huset 1971 på arrenderad mark från föreningen. Idag är byggnaden omgjord till fem bostadsrätter. Föreningen har en mycket bra hemsida: www.korveln.se
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen Tel: 018-18 97 35 / 0771-860 860 Avgiften höjdes med 15% från 2023-02-01.
Renoveringar:
2020 - Renovering av tak 7, 30 och 34
2020 - Tilläggsisolering vindar
2020 - Radonförebyggande åtgärder
2020 - Markarbeten och stenläggningar
2020 - 6 st elladdningsstationer
2020 - Renovering av lekparker
2019 - Balkongrenovering
2017 - Radonmätning
2016 - OVK samt rengöring och injustering av ventilation.
2015 - Elarbeten, putsning och målning utvändigt samt byte av lekplatsutrustning
2015 - Upprustning av övernattningslägenhet, renovering av expedition
2014 - Ventilationsrengöring
2013 - Upprustning av ytskikt i tvättstugor
2012 - Byte av fläktaggregat på servicehus
2011 - Byte av frånluftsaggregat till tryck- och temperaturstyrd reglering i alla fastigheter
2010 - Byte av fönster i lägenheter till energiglas
2008 - 2010 - Stamrenovering av avlopp (Relining)
2007 - Upprustning av undercentral med ny styrning för uppvärmningen
2007 - Byte av tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare
2006 - Upprustning av föreningslokalen "Puben"
2006 - Installerades säkerhetsdörrar och byte av låssystem
2004 - Byte av balkongtak, panel och målning av portarna
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Vid överlåtelse av lägenhet ska samtliga nycklar lämnas in hos Certego i deras butik på Fyrislundsgatan 68

Om bara den ena av delägarna ska bebo lägenheten skall denne äga minst 50% av lägenheten.
Undantaget är när föräldrar samäger lägenhet med egna barn då räcker det att den som bor i lägenheten (barnet) äger 10%.

Visa mer

Visningar

05

Sön 5/2 kl 12:30-13:00

Varmt välkommen på visning! - Anmäl dig här eller kontakta ansvarig mäklare.

Anmäl mig
06

Mån 6/2 kl 18:00-18:30

Varmt välkommen på visning! - Anmäl dig här eller kontakta ansvarig mäklare.

Anmäl mig

Karta

ÅRSTA - Körvelgatan 18B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus